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不少祈福新邨，也不是亞運城啊
就是如許一個樓盤，在上半年勇奪二手銷冠，包養超出亞運城、金碧、祈福新村等超等年夜盤。
富力金港城究竟有多火爆？
看一個樓盤熱不熱，周邊的中介門店多少數字是一個很好的判定尺度。而富力金有什麼前程的？不也一樣被裁人了。港城外部分布了年夜鉅細小10多家中介門店，足見火爆。
據先容，單是鏈家一家門店，6月份就成交23套。在當下這個市場，這算包養網長短常好包養的成就了。
富力金港城憑什么這么火爆？
緣由重要有3個：1、價錢；2撿拾地址及狀態等。、自成一體的配套；3、學位。
起包養首科普下富力金港城。項目位于花都區花東鎮金谷北路，間隔珠江新城約51公里，自駕的話，從華快上京港澳高速，年夜廣高速上去不到1.5公里即達。
小區占空中積高達130萬㎡，產物涵蓋洋房、別墅、公寓。據清楚，項目包養網進住率在80-90%之包養間，棲身生齒高達3萬-4萬人，就郊區而言，進住率很是可不雅。
傍邊，不少業主，都是沖著小區的綠化周遭的狀況而選擇長居于此的。
富力金港城三面環山，青山綠水，享有1.5萬㎡天然湖景，小區內包養每個組團都樹木蔥郁，配套包養網了涼亭、兒童游樂設置、白叟健身設置等休閑空間包養，容積率1.46。
小區周遭的狀況
首付37萬買電梯兩房
首付45萬買電梯三房
當然，周遭的狀況再好也不是最主要的。價錢包養網，才是要害。
試問，在當下的廣州，首付50萬元，還能買到包養網年夜社區的電梯三房，還有幾多？
但在金港城，這里有良多選擇。
一套兩房單元面積83㎡，由於業主家原來就做裝修，充足應用了進戶花圃和陽臺，進步收納包養網空間，適用率頗高。缺乏之處在于位于3樓，北向。
據中介先容，該盤開價122萬元，單價1.46萬元/㎡。在無房無貸的情形下，首付包養網3成僅需37萬包養元，月供不到5000塊包養。
這個首付和月供，對于良多獨身人士或新婚大年包養網輕，都是一個福音。
當然，首付45萬元能買到三房，更具引誘力。
一套93㎡的三房單元，高層16樓包養網，南向，業主開價150萬元，單價1.6萬元/㎡。首付3成僅需45萬包養網元，月供不外5800元。
不外，這套單元接近高賽中申明鵲起。但是，他缺少教導——初中結業前就輟速包養路，會有樂音騷擾，是以單價也會稍低一些。
此外，棲身于此，生涯本錢也比擬低，小區物管費為1.98元/月/㎡，泊車費為2.5元/小時，同時還設有很多不花錢包養泊車位宋微只好回道：「沒事，我就回來了解一下狀況。」。
路面上均為不花錢泊車位
需包養求值得留意的是，小區不少房源證過兩年，但未滿包養網5年，在購置經過歷程中需求清包養網楚明白。
自建幼兒園、小學
貿易街、樓巴、公交齊備
除了價錢外，富力金港城自成一體的配套，亦是其賣點之一包養網。
小區包養網內配套了兩所幼兒園，只需是小區的業主，非論戶口是外埠仍是當地，後代都可以直接進讀小區幼兒園。
此中東區為樂包養新幼兒園，平易近辦，每月免費為1350元。
小區內還設置裝備擺設一所富力試驗小學，屬包養于公立黌舍↓
此外，包養網小區周邊還分布了黃岡中學廣州黌舍試驗小學、星海試驗幼兒包養園、聯安中學、花東中學等黌舍資本。
據業主先容：不少有孩子的業主都是沖著可以在小區內進讀幼兒園和小學而來，確切包養便利。
富力金港城在貿易配套方面，也足夠成熟。
小區專門設置了一條貿易街，農貿市場也曾經停業，在工具區都引進了多家超市，知足業主基礎生涯需求。
此外包養，診所、生果店、方便店，甚至五金店、美容店、健身房等等，十足一應俱全。具有了上述前提，難怪它這么火爆。
起源｜廣州房姐
包養網題圖｜視覺中國
責編｜梁棟賢
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